+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Разделение оплаты коммунальных услуг между собственниками

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Разделение оплаты коммунальных услуг между собственниками

В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле. В соответствии со статьей Гражданского Кодекса РФ далее-ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую принадлежит нескольким собственникам, существует вероятность развития между ними конфликтных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Марина Адамова

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа. Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем.

Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Поэтому при отказе жилищных организаций от заявленной просьбы жильцы могут обратиться в суд с иском аналогичного содержания. А вот как поступают суды — рассмотрим на примерах. Гражданка Т. Другой долей собственности на квартиру обладает гражданин Т.

Домоуправление отказало заявителю в удовлетворении ее требований, сославшись на действующее жилищное законодательство, не предусматривающее возможности раздела лицевых счетов собственников квартир, и на отсутствие соглашения между собственниками по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого фонда. Получив отказ в домоуправлении, Т. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником доли квартиры в многоквартирном жилом доме.

Ответчик —Т. Азовский городской суд Ростовской области удовлетворил исковые требования Т. Принимая решение, суд сослался на правила статьи Гражданского кодекса РФ, обязывающие каждого участника долевой собственности участвовать в сборах и платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению соразмерно своей доле собственности. Согласно части 1 статьи Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, исходя из перечисленных норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за плату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик — Т. Однако судебная коллегия апелляционного суда не приняла во внимание заявление апеллянта, поскольку данное обстоятельство не могло являться препятствием к заключению отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

Апелляционный суд также признал, что неиспользование собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах на содержание жилого помещения Апелляционное Определение Ростовского областного суда от Вот другой аналогичный пример, но уже с жилой квартирой, находящейся в муниципальной собственности, и жильцы в ней проживают на правах договора социального найма.

Гражданин С. Ответчики возражали удовлетворению требований истца, ссылаясь на то, что истец фактически не участвует в оплате коммунальных платежей, в квартире не проживает, злоупотребляет спиртными напитками, и что возложение на истца части оплаты коммунальных услуг приведет к возникновению долга по коммунальным платежам.

Кроме того, истец перестал быть членом семьи нанимателей, поскольку между истцом и ответчиком расторгнут брак. Тушинский районный суд города Москвы отказал истцу в удовлетворении иска, согласившись с доводами ответчиков и принимая во внимание отсутствие соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты коммунальных платежей. Судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда при рассмотрении апелляционной жалобы истца отменила решение суда первой инстанции и приняла новое решение, удовлетворив исковые требования гражданина С.

Апелляционный суд объяснил свое решение следующими правовыми основаниями. Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Апелляционный суд при вынесении решения сослался на положения пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Причем предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются судом. Суды, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям частей 5 и 6 статьи Жилищного кодекса РФ, статьи Жилищного кодекса РФ и статьи Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения Определение Мосгорсуда от Такое же правовое обоснование аналогичной ситуации изложил и Кемеровский областной суд в апелляционном определении от Во всех случаях находится жилая площадь на праве собственности или передана спорящим лицам по договору найма до подачи иска в суд необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о разделе лицевых счетов или о разделении платы по коммунальным платежам.

При отказе от удовлетворения заявления можно идти в суд, независимо от того, имеется ли соглашение между жильцами о распределении платы за жилье или такое соглашение достигнуто не было. Это будет спор неимущественного характера. Выделение лицевых счетов: порядок и особенности Автор: Александр Герасимов.

Александр Герасимов, юрист ОАО ЦНИИС В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа.

Вернуться в раздел.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён. Запомнить меня Забыли пароль. Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт. Отправить письмо. Следить за новостями: RSS.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа. Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Назначение оплаты потребителя коммунальных услуг, разделение лицевых счетов

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики. Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3.

Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом. Иногда возникает необходимость разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для того чтобы собственник доли квартиры платил только за свою часть занимаемого им жилья.

Выделение лицевых счетов: порядок и особенности

В статье " Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг " мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся "раздела лицевого счета". Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников. В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения — уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. Взыскать с … ФИО ответчика неосновательное обогащение в размере 50 рублей".

Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов. Чтобы спорных ситуаций не возникало, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности.

Главное за сегодня

Необходимость оплаты дорогостоящих коммунальных услуг за квартиру нередко становится причиной спорных ситуаций, возникающих иногда даже между членами одной семьи. Проблема приобретает еще большую актуальность, если в квартире живут одновременно несколько семей или бывшие родственники, например, муж и жена после развода. При этом они, как правило, находятся каждый в своем жилом помещении, ведут раздельное хозяйство и пользуются электричеством, водой и другими услугами, исходя из собственных нужд. Счет на услуги коммунальных служб приходит один, и, чаще всего, немалый. Естественно, появляются вопросы, касающиеся того, кто и в какой пропорции должен их оплачивать. Нередко обостряет ситуацию то, что один их проживающих отказывается или не имеет возможности выполнять платежи. Существующее жилищное законодательство позволяет решить данную проблему относительно справедливым образом. Оно предусматривает возможность произвести так называемое разделение счета, в результате которого каждый собственник будет отвечать за свои долги самостоятельно.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Услуги позволяют обезопасить себя, когда заключаются какие-то серьезные сделки. Когда идет судебное разбирательство, то могут рассматриваться жалобы. Такие документы составляют юристы предоставляющие интересы клиентов в судебных инстанциях. Ведение спора со сделками заказывают обычно юридические лица. Когда ведется судебное разбирательство, то основная масса клиентов не имеет понятия о юридических тонкостях.

Такой человек на суде, скорее всего, проиграет дело, так как не знает юриспруденции.

Как происходит разделение счетов в квартире на оплату коммунальных услуг и взыскание коммунальных платежей при совместном.

Раздельная оплата коммунальных услуг

Юрист и Адвокат в чем разница. Юрист онлайн консультация бесплатно круглосуточно без телефона. Юрист по пенсионным вопросам. Юрист по недвижимости консультация Бесплатно.

Стоимость услуг вы всегда сможете согласовать с выбранным на Юду исполнителем при личном общении. Каждый автолюбитель получит юридическую помощь при обращении к исполнителям Юду. Опытные правозащитники, зарегистрированные на youdo. Обратитесь к профессионалам, зарегистрированным на YouDo, если требуется разрешение автомобильных вопросов и страховых споров.

Мы подходим индивидуально к каждому спору и помогаем клиенту урегулировать вопрос с максимальной для него выгодой. Даже самая очевидная на первый взгляд ситуация при более глубоком рассмотрении автоюристом может оказаться не столь однозначной. Например, вас считают виновником ДТП, а по сути, происшествие произошло из-за технической неисправности автомобиля или плохого покрытия дороги. В первом случае убытки должна возмещать ремонтная организация, а во втором все претензии следует предъявлять коммунальным службам.

За рубежом обучение основам правовых норм начинается еще со школьного возраста, чего не скажешь о странах постсоветского пространства. Заполните форму, чтобы задать вопрос.

На нашем сайте представлены более 500 профессиональных юристов, собранных со всей территории России, которые готовы предоставить онлайн консультацию каждому, обратившемуся человеку, оставившему заявку на сайте, или позвонившему по телефону, который тоже можно найти на странице.

При этом первая консультация будет совершенно бесплатной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cakonchaja

    Браво, эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  2. Эвелина

    Замечательно

  3. Нона

    Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.